Ny tomt!

Jo, jag hörde av mig till markkontoret igår på morgonen och fick snabbt svar att det gick utmärkt att byta tomt om vi ville det! Han rådde oss dock att handla snabbt, för på onsdag släpps som sagt tomterna för allmänheten och då är det först till kvarn som gäller.

Sagt och gjort, vi tog med oss ungarna och for upp till området igårkväll och tittade på den aktuella tomten. Efter tio minuter hade vi bestämt oss för att byta tomt. Jag mailade till markkontoret och bekräftade att vi ville byta och imorse fick jag svar att han genomfört bytet åt oss.

Vår gamla tomt hette A11, vår nya heter B7. Jag tror faktiskt att det är en av de allra bästa tomterna på vår etapp, det känns så i alla fall. Vi är riktigt nöjda. Det enda problemet är att vi nu måste börja om från början och rita ett nytt hus, men det är på något sätt ändå ett kärt besvär.

Bloggen får nog, trots tomtbytet, behålla sitt namn. Vi gillar det helt enkelt.

Ny tomt?

På onsdag släpps kvarvarande tomter på vårt område för allmänheten då alla som stått i kö och velat ha en tomt har fått en. Av ren nyfikenhet gick jag in på kommunens hemsida och kollade vilka tomter som fanns kvar och se där - någon har bokat av en plan tomt! Det är ju precis vad vi velat ha, men när vi fick välja tomt fanns ju bara sluttningstomter kvar på vår etapp. 

Nu har vi ju ritat upp ett fint sluttningshus och är egentligen i princip redo för att skicka in alla papper och söka bygglov - men drömmen är ju ändå ett "vanligt" hus. Ett traditionellt 1,5-plans hus med förhöjt väggliv är ju det vi alltid har skissat på och drömt om. 

Borde vi byta tomt? 

Går det ens? 

Jag ska i alla fall höra med markkontoret på kommunen på måndag.

Ytterdörr(ar)

Till området där vår tomt är belägen finns ett gestaltningsprogram som anger riktlinjerna för hur området ska utformas vad gäller färger, former, materialval osv. Bland annat finns en färgpalett som man ska hålla sig till vid färgsättning av byggnader, den utgörs av så kallade "jordfärger". Den ser ut som nedan.

Vi lutar åt den gråbeiga (eller någon av de mörkare kanske?) längst upp till vänster och så vita knutar, foder och spröjs till det. Och tegelrött betongpannetak. Men frågan är vilken färg man ska välja på dörren? Vit? Eller ska man satsa på lite färg och bryta av med en faluröd dörr, dvs i den färgen som är just under den gråbeiga i färgpaletten? Skulle det bli snyggt? Nedan följer några vita/grå/gråblå hus med röda dörrar.

Bilderna är länkade och klickbara.

Nå? Vad tros och tycks? Ett annat alternativ vore ju att måla huset falurött med vita knutar, foder och spröjs och ha en grå dörr till det. Men det har vi inte alls pratat om så det är ju inte direkt förankrat hos den andre i det här husbyggarparet.

Den är här!

Nybyggnadskartan damp ner i brevlådan igår! Egentligen är det bara en "förhandskopia" eftersom fastighetsbildningen inte är riktigt klar än, men det är i alla fall allt vi behöver för att kunna fixa klart alla bygglovshandlingar - hurra!

Äntligen klara!

Det har varit ett intensivt arbete den senaste dryga veckan för att slutligen nå en planlösning som vi båda två är helt nöjda med och som ger ett hus i rimlig storlek (eller snarare till rimligt pris). Svärfar har haft en ängels tålamod och ritat upp ett antal olika ritningar som vi sen reviderat om och om igen, men nu. Nu är vi båda nöjda och vi har fått den slutliga ritningen från svärfar. Visst kan det hända att vissa saker i rummen byter plats (badrumsinredning t ex), men storleken och planlösningen är klar! Hurra!

Entrévåning

Sluttningsvåning

Badrum och tvättstuga nere blir som ni ser ordentligt tilltagna, men i badrummet ska ju trots allt en bastu, badkar, dusch, kommod och toalettstol rymmas, och i tvättstugan har vi tänkt strössla med garderober och skåp av olika slag för att rymma handdukar, sänglinnen, gardiner, barnens kläder och lite till. Plus tvättmaskin, torktumlare, värmpepump osv såklart och möjlighet till avhängning när man kommer in genom groventrén (som min man hävdar att man alltid använder, jag hävdar motsatsen).

Kontoret/gästrummet får breda skjutdörrar som kan stängas igen när man har övernattande gäster men i övrigt kan stå öppna för att få mer rymd och ljus i hela "källaren". Det blir egentligen inte så mycket kontor, utan mer gästrum/bibliotek/allrum, typ. Vårt eget skrivbord kommer att hamna i vårt rymliga sovrum. 

Nu har ritningen skickats till Götenehus samt några byggfirmor här i stan för offert, och GH har redan svarat. Slutsatsen av det blir nog att både Trivselhus och Götenehus går bort, det blir helt enkelt för mycket pengar. Med en lokal byggare är det ju dessutom lättare att påverka vad man själv kan ta på sig att göra. Vi har t ex tänkt fixa ytskikten nere själva (bortsett från badrum, tvättstuga och förråd) för att spara in pengar. Om så behövs.

Annars går vi mest runt och väntar på den där magiska nybyggnadskartan som gör att vi kan sätta igång med bygglovshandlingarna och få lite rullning på den här karusellen! Och just det, förra helgen var vi barnlediga i Luleå hela helgen och spenderade ett antal timmar på Beijer i lugn och ro, och kom ut därifrån med rätt bra koll på vad vi vill och inte vill ha i huset vad gäller kök, badrum, dörrar, fönster och ytskikt. Det firades sedan med några timmar på hotellets spaavdelning och en god trerättersmiddag.

Ritat om. Igen.

Vi är inte alltid så himla överens här hemma om husets utformning, planlösningen, storlek och så vidare. Det gör att vi har hunnit rita om några gånger, eller framför allt jag. Men nu tror jag ändå att vi enats om en planlösning och storlek som känns bra, och som vi antagligen känner att vi har råd med. Nog för att jag skulle kunna tänka mig större, men vi har bestämt att vi ska ha råd med åtminstone en platta till garaget i samma veva som huset byggs, och gärna skalet till det också om det går. Så då får det bli lite kompromisser. Här är i alla fall planlösningen som den ser ut just nu, och som svärfar ska göra en (ny) ritning på:

Entréplan (övervåningen) med hall, kök, matplats, vardagsrum, vårt sovrum, klädkammare och badrum med dusch. Och en stor (men egentligen inte nog stor enligt mig) balkong.

Sluttningsplan (nedervåningen) med allrum, barnens sovrum, gästrum, förråd, badrum med bastu samt tvättstuga/groventré.

Måtten stämmer dock inte riktigt, men planlösningen och proportionerna i alla fall. Så nu vet ni!

Möte med lokal byggare 1

Idag har maken varit till en av byggfirmorna vi kan tänka oss att anlita för att prata om vårt projekt. Vad jag förstår så gick mötet bra och skulle vi skriva kontrakt med dem så skulle de kunna börja bygga direkt i september när vi får tillträde till tomten. Byggtiden skulle landa på 7-8 månader för ett hus i den storleken vi tänkt oss, alltså skulle vi kunna flytta in innan sommaren! Mycket bra, precis vad vi vill.

Maken fick inget fast pris eftersom ritningen inte riktigt stämde och så, men en tumregel var ungefär 15000:- per kvadratmeter för ett helt färdigt hus inklusive bergvärme, som enligt den här byggaren är det enda vettiga alternativet. Vilket ju också vi tycker. Med det kvadratmeterpriset hamnar slutsumman på ungefär samma som Götenehus, men skillnaden är ju att vi lättare kan påverka byggfirmans pris genom att välja billigare saker och/eller göra en del själva. Så det tål att tänkas på, och än har vi ju en del offerter/prisuppskattningar att samla in.

Dock tyckte den här byggaren att man inte skulle ha klinker på golvet i badrummet på övervåningen, för att risken för sprickor är stor i nybyggda hus eftersom det sätter sig lite med åren. Plus att det krävs förstärkning i konstruktionen. Så han rekommenderade våtrumsmatta, vilket jag ställer mig lite tveksam till... Vi får väl fundera och diskutera det innan vi bestämmer oss. Märkligt dock att typ alla hustillverkare kör med klinkers som standard om det nu är så "dåligt".

Första offerten

Första offerten på vår (svärfars) egen ritning ramlade in idag, från Götenehus. Eftersom måtten blev lite större än vad vi egentligen hade tänkt oss på grund av en kommunikationsmiss så stämmer den dock inte riktigt. Men eftersom vi visste om misstaget så bad vi om ett pris för den ritningen vi bifogade och ett pris för om vi skulle minska ytan med 10 kvm per plan, så vi har ändå fått en uppskattning för en mer korrekt storlek.

Det är inte gratis att bygga, det kan jag lova. Men det visste vi ju redan. Nu ska vi se vad Trivselhus och ett par av stans lokala byggfirmor ger oss för priser innan vi bestämmer oss.

Nybyggnadskarta...

...är beställd. Första utgiften á 10012:- (enligt kommunens hemsida) fixad alltså!

Om att stöta på patrull

När nu tomten äntligen är mer eller mindre säkrad (vi har ju faktiskt inte skrivit på något avtal eller betalat något än) så vill vi sätta igång processen så fort som möjligt med målet att kunna flytta in i vårt nya hus lagom till nästa sommar. Allt tar ju tid när man ska bygga hus, så det är bara att köra gasen i botten från början.

För att kunna få rullning på något överhuvudtaget behövs en nybyggnadskarta, så att beställa en sådan kändes därför som ett lämpligt första steg idag. När jag klickade mig in på kommunens hemsida blev jag informerad om att man numera kan sköta alla bygglovsärenden online, och även då beställa nybyggnadskarta. Bara att logga in alltså!

Riktigt så enkelt visade det ju sig dock inte vara. För det första så fungerade sidan halvdåligt i Chrome, så när det stod att jag skulle klicka på knappen till höger förstod jag ingenting - där fanns ju ingen knapp! När jag bytte webbläsare till Internet Explorer förstod jag dock vad de menade, för då fanns helt plötsligt den där knappen till höger.

Men det var sen det stora problemet dök upp. För att kunna beställa en nybyggnadskarta behövs en fastighetsbeteckning, men någon sådan finns inte än eftersom det inte är färdigt med avstyckning osv hos Lantmäteriet (som också är den instans som utfärdar nybyggnadskartor). Jobbigt. Så det blir till att ringa Lantmäteriet imorgon och beställa kartan den vägen istället, för det ska tydligen gå eftersom det redan nu finns en bygglovsansökan inlämnad för en tomt på samma område som vår. Ingen större panik alltså, men det är ju alltid lite jobbigt när saker och ting inte fungerar och rullar på som man tänkt sig...

A11

I torsdag blev vi, efter lång väntan, kallade till mark- och exploateringskontoret för möte och val tomt! Så imorse, klockan 09.30, infann vi oss på Stadshuset. En dryg halvtimme senare knallade vi ut därifrån med svar på alla frågor vi hade med oss och med ett tomtval avklarat. Tomten som kallas A11 är vår. Ja i alla fall snart. Hurra!

Lite dramatik hann vi förstås med innan mötet också. Två sjuka barn är ju en sak, men när den ena börjar kaskadkräkas i bilen på väg till barnvakten så är livet inte så himla roligt, det kan jag lova. Inte blev det bättre av att barnet dessutom hade ätit blåbärsgröt till frukost, för att lugna ner magen. Det hade uppenbarligen inte önskad effekt alltså och jag är ju tacksam att hennes jacka är mörkblå. Puh. Ibland är livet lite överdrivet spännande.

Välkomna till vår nya blogg!

Äntligen är det vår tur! I flera år har vi gått och funderat på att bygga drömhuset och en gång faktiskt varit så nära att vi bokade möte för kontraktsskrivning med en tomtsäljare samt mäklare, men vi ångrade oss i sista stund. Istället köpte vi ett hus på landet och här har vi nu bott i 3,5 år.

Men nu är det dags. Nu har tomterna i stadens nyaste område släppts och det är ett riktigt drömläge för oss: centralt och nära till allt, men samtidigt i skogen på en södersluttning. Vi har valt en sluttningstomt vid namn A11 , därav "älvan på berget" (elvan lätt inte lika fint). På vår fina tomt i sydvästläge tänker vi alltså bygga vårt drömhus, och det är om detta den här bloggen kommer att handla.

Så välkomna hit och nu kör vi!